“부모님 재산, 공평하게 나누는 게 이렇게 어려울 줄 몰랐습니다”
말로는 안 되고, 감정은 상하고, 법은 어렵고.상속재산분할, 이국희 변호사가 가장 합리적인 방법을 찾아드립니다.
1. 이런 분께 꼭 필요합니다
- 부모님이 유언 없이 돌아가셔서 재산 분할 방법을 모르는 경우
- 형제자매 간 분할 비율에 대한 합의가 되지 않는 경우
- 부동산·예금·주식 등 여러 종류의 재산이 섞여 있는 경우
- 한 상속인이 재산 처분을 서두르거나 혼자 움직이는 경우
- 해외 거주 상속인이 있어 협의가 어려운 경우
2. 상속재산분할 소송이란?
상속재산분할 소송이란 피상속인이 사망하여 상속이 개시되면 공동상속인들이 공유하게 되는 상속재산을, 각 상속인에게 귀속시키는 절차입니다(민법 제1013조).
3. 핵심 해결 포인트 4가지
첫째,
법정 상속분 — 기본 출발점
배우자는 다른 상속인 지분의 1.5배, 자녀는 균등 분할이 원칙입니다.
그러나 특별수익(생전 증여)과 기여분을 반영하면 실질적인 분할 비율이 달라집니다. 단순히 “1/n”이 아닌, 공정한 실질 분할을 설계합니다.
둘째,
부동산 분할의 현실적 방법
공동 소유 부동산은 현물 분할(각자 다른 부분 소유), 가액 분할(한 명이 갖고 나머지에게 금전 지급), 경매 환가(팔아서 나누기) 중 선택합니다.
시세, 세금, 향후 활용 가치를 종합 분석하여 가장 유리한 방식을 제안합니다.
셋째,
상속재산 가치 평가 — 시가 vs 공시지가
부동산 분할 기준 가액을 시가로 볼지, 공시지가로 볼지에 따라 각 상속인이 받는 금액이 크게 달라집니다.
이국희 변호사는 의뢰인에게 유리한 평가 기준을 주장하고, 필요 시 감정평가를 전략적으로 활용합니다.
넷째,
협의 중 상대방의 단독 처분 방지
협의 중 다른 상속인이 부동산을 몰래 팔거나 예금을 인출하는 것을 막기 위해 가처분·가압류신청을 즉시 진행합니다.
분쟁 초기의 신속한 대응이 재산 보전의 핵심입니다.
4. 상속재산분할 소송 진행 절차
5. 경력 20년 상속 전문변호사의 차별화된 승소 노하우
특별수익·기여분 정밀 산정
유리한 수치 도출을 위해 금융·회계 분석을 병행합니다.
6. 상속 소송 자주 묻는 질문
Q1
협의분할은 상속인 전원의 동의가 필요합니다. 연락이 안 되거나 협조를 거부하는 경우, 가정법원에 상속재산분할 심판을 청구하면 됩니다.
법원이 직접 분할 방식을 결정해주므로 한 명의 거부로 영원히 막히지는 않습니다.
Q2
부동산 한 채를 여러 명이 나누는 방법은 ①공유 등기(각자 지분 소유) ②한 명이 받고 나머지에게 현금 지급 ③경매로 매각 후 분배 세 가지입니다.
세금, 거래 가능성, 실거주 필요 여부 등을 함께 검토하여 최선의 방법을 제안해 드립니다.
Q3
협의분할 합의서에 서명한 후에는 원칙적으로 취소나 변경이 어렵습니다. 다만 사기·강박·착오에 의한 합의는 취소 가능성이 있습니다.
합의서 서명 전에 반드시 전문가의 검토를 받으시는 것이 중요합니다.
Q4
상속 소송 성공사례
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“유언장이 있어도, 포기하지 마세요.”
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